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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città a 189.000 € (cod.6607d414)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scafati in zona Centro Città, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIESTE, ROMA FINO A P.ZZA G.GARIB...) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+2,75%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
sovieroimmobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore
In zona centrale a Scafati, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un fabbricato servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben collegata, con tutti i principali servizi a portata di mano e la stazione facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta accogliente e funzionale, con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e praticità. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina, mentre la zona notte dispone di due camere da letto. La presenza di due bagni rende l’abitazione particolarmente comoda per la vita quotidiana. Uno dei punti di forza dell’appartamento è sicuramente la doppia esposizione, accompagnata dalla presenza di balconi che regalano agli ambienti una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale. La luce naturale valorizza gli spazi e contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e confortevole. A completare la proprietà, un comodo box auto di circa 18 mq, ideale per custodire la propria automobile e avere a disposizione ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La posizione centrale rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l’appartamento si trova infatti vicino alla stazione, negozi, scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità, permettendo di gestire comodamente gli spostamenti quotidiani anche senza utilizzare l’auto. Una soluzione ideale per una famiglia, una giovane coppia o per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica, alla luminosità degli ambienti, alla presenza dell’ascensore e alla comodità del box auto. Prezzo € 189.000,00
