Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scafati in zona Berardinetti a 1.200.000 € (cod.65dc3474)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scafati in zona Berardinetti, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
605 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA ZONA OMI C1, INCLUDE LE VIE: CATALANO, PASSANTI, AQUINO, TR...) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Berardinetti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Berardinetti) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Scafati in zona Berardinetti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pompei
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage con cortile con possibilità di mutuo
Posizione e Contesto Riservato Indirizzo: Via G. Mazzini, Traversa Volterra n. V.1, Scafati (SA).Ubicazione: Inserita in una traversa residenziale chiusa, privata ed estremamente silenziosa, situata a ridosso di Via Tre Ponti (snodo di collegamento diretto con il centro di Pompei).Vista Panoramica: Dai balconi dei livelli superiori si gode di una splendida vista diretta sul Campanile del Santuario di Pompei, un panorama iconico che conferisce un pregio unico alla proprietà. Superficie Commerciale: 403 mq (Lotto intero con circa 500 mq netti di spazio esterno escluso l'ingombro della casa)Locali: 12+ (già divisa in 2 unità abitative indipendenti) | Bagni: 5 Altezza Solai: 2,87 metri costanti su tutti i piani principali (incluso il seminterrato!)Esposizione: Libera su 4 lati con luminosità costante a 360° - La villa si sviluppa su una pianta rettangolare regolare di 18,30 metri di lunghezza per 5,40 metri di larghezza. Le unità sono collegate da una scenografica scala interna semi-elicoidale d'impatto architettonico, rifinita con gradini scuri e una sontuosa ringhiera in ferro battuto con dettagli dorati. Il vano scala è inondato di luce zenitale grazie a quattro ampi lucernari a raggiera in vetrocemento. Piano Seminterrato (H 2,87 m – circa 100 mq): Ambiente parzialmente interrato ma ottimamente finestrato a nastro, luminosissimo. Configurato come una gigantesca taverna di rappresentanza con un salone monumentale di oltre 47 mq, pavimentazione chiara uniforme, set relax in pelle, cucina abitabile indipendente, secondo salone d'ingresso e bagno di servizio. Piano Rialzato (H 2,87 m – circa 100 mq): Primo appartamento autonomo con accesso da scalinata centrale in piastrelle marroni. Composto da un enorme salone centrale di oltre 8 metri di lunghezza, grande cucina abitabile (20 mq), ampia camera da letto matrimoniale (19 mq) e bagno padronale. Il piano serve uno splendido terrazzo d'ingresso di 19 mq e una balconata frontale da 12,70 metri. Piano Primo (H 2,87 m – circa 100 mq): Secondo appartamento autonomo[…]
