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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città a 280.000 € (cod.65ae6244)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scafati in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martiri d'Ungheria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIESTE, ROMA FINO A P.ZZA G.GARIB...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Martiri d'Ungheria) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scafati Via Dante Alighieri 6/8
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Parco Vinicio, l' unico parco al centro città con spazi verdi e ben curati. Proponiamo in vendita un luminosissimo quadrilocale con tripla esposizione in buono stato. Lo stabile, da poco ristrutturato, si presenta in ottimo stato manutentivo, l'ingresso alle scale è preceduto da un viale pavimentato e abbellito con siepi ornamentali sempre verdi. Le comode scale, in alternativa l'ascensore, ci accompagnano al primo piano dove all'ingresso ci accoglie un ampio disimpegno con salone a vista esposto a sud. Il corridoio centrale ci conduce poi alla cucina di medie dimensioni con tavolo da sei e comoda balconata. Segue la zona notte composta da tre ampie camere tutte con affacci balconati sul verde condominiale. I due bagni e il comodo ripostiglio completano questo piano. Gli ambienti tutti ben illuminati regalano all'uscita una vista contornata di verde, affacci liberi, luminosi e rilassanti. Il distacco tra i diversi stabili garantisce la giusta privacy. Al piano terra box auto comodissimo per le manovre, essendo fuori terra e per finire un ulteriore box cantinola accessibile direttamente dall'interno scale e con uscita sul piazzale del parco. Una opportunità davvero unica per coloro che cercano centralità, sicurezza, verde e tanto spazio da vivere. Da non sottovalutare la possibilità di parcheggiare anche la seconda auto negli spazi liberi non assegnati. Se cerchi tutto questo non esitare a contattarci! L'IMMOBILE è PROMESSO LIBERO ENTRO IL 30 MAGGIO 2027
