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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Scafati in zona Centro Città a 690.000 € (cod.653b4cf3)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Scafati in zona Centro Città, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via della Resistenza nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2156 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.084 €/m² e 2.283 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A N DI V.M.D`UNGHERIA, INCLUDE VIE CAVALLARO - CATALANO - PASSANTI - RES...) per ville (da 1.565 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di trenta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge la villa (pressi Via della Resistenza), essa è pari a circa 2.105 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in deciso aumento (+7,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
2156 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Scafati (SA)
Zona OMI:
C1 (ZONA A N DI V.M.D`UNGHERIA,INCLUDE VIE CAVALLARO-CATALANO-PASSANTI-RESISTENZA-A.DE GASPERI-POGGIOMARINO-C.TRIESTE-S.PIETRO)
Indirizzo:
Via della Resistenza, Centro Città
Aggiornato:
gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Scafati Via Dante Alighieri 6/8

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con cortile con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo

L’immobile si trova a Scafati, in via Della Resistenza, zona ben servita e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, oltre che da servizi pubblici e privati in crescita nel tempo. La villa si sviluppa su tre livelli e dispone di giardino, patio e portico. L’accesso avviene tramite un viale comune, seguito da una piccola area parcheggio non assegnata, e da cancello carrabile automatizzato e pedonale , che delimita la proprietà. Al piano terra è presente un ampio ambiente di circa 80 mq, diviso in piu ambienti e preceduto da un portico, attualmente in fase di completamento dopo un primo intervento di ristrutturazione. Il primo piano comprende un ingresso con ampio salone luminoso, un bagno con doccia con  impianti nuovi, un soggiorno-cucina e balconate perimetrali. Il secondo piano, dedicato alla zona notte, ospita due camere spaziose, due bagni con impianti nuovi, un ripostiglio, un angolo cottura e un soggiorno. L’ultimo livello è rappresentato da un terrazzo pavimentato con muretto perimetrale e vista libera. La villa si presenta in buone condizioni generali e consente la suddivisione in tre unità indipendenti grazie a scale interne ed esterne autonome. Questa soluzione è adatta a famiglie numerose, liberi professionisti o investitori interessati a spazi ampi e buona centralità. Se sei alla ricerca di un immobile simile in una delle zone piu ricercate della città, CHIAMACI ADESSO

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