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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città a 225.000 € (cod.64e38ecc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scafati in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIESTE, ROMA FINO A P.ZZA G.GARIB...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.780 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa di Aniello Poli
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore
Appartamento in condominio signorile al centro di Scafati In posizione strategica, a pochi passi da Pompei e dal cuore pulsante di Scafati, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 100 mq situato al primo piano con ascensore di un condominio signorile. Composto da: - sala all'ingresso - ripostiglio - tre camere - due bagni -doppia balconata L’immobile vanta una balconata con affaccio diretto sul corso principale e un terrazzo interno riservato, che garantisce luce naturale e vivibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà un comodo box auto di 30 mq al piano seminterrato, accessibile direttamente dallo stabile. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come investimento a reddito, con la possibilità di ottenere un’ottima rendita mensile grazie alla sua posizione centrale e altamente richiesta
