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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città a 288.000 € (cod.646d123f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scafati in zona Centro Città, la richiesta di 288.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide de Gasperi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da studio arcobaleno srl) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIESTE, ROMA FINO A P.ZZA G.GARIB...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alcide de Gasperi) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita – Scafati centro – 140 mq, 5 balconi, box e cantina Posizione centrale e servita – Tutto a portata di mano: scuole, negozi, farmacie, mezzi pubblici.Proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, situato al secondo piano di un condominio con ascensore. La soluzione perfetta per famiglie, coppie che cercano spazio, o per chi desidera vivere al centro con tutti i comfort.✅ Composizione interna:Ingresso su corridoio che separa zona giorno e zona notteAmpio salone con balconeCucina abitabile con balcone3 camere matrimoniali, tutte con accesso ai balconi2 bagni finestrati5 balconi totali, con doppia esposizione (interna ed esterna), che rendono l'immobile luminoso e arieggiato tutto il giornoCantina privata di circa 10 mqBox auto ampio, incluso nel prezzoL’appartamento è in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato da subito, senza necessità di lavori. Punti di forza:Spazi grandi e ben distribuiti (140 mq ca. interni)Luminosità e ventilazione naturale garantitaPosizione centralissimaAscensore, cantina e box: comodità al completo Non perdere questa occasione!Chiama ora per fissare un appuntamento o per ricevere tutte le informazioni
