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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città a 160.000 € (cod.645d5247)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scafati in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Papa Giovanni XXIII nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIESTE, ROMA FINO A P.ZZA G.GARIB...) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Papa Giovanni XXIII) è pari a
1.685 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città
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Appartamento trilocale in vendita a scafati
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Appartamento trilocale in vendita a scafati
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Appartamento trilocale in vendita a scafati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa di Aniello Poli
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Si tratta di un grazioso appartamento collocato al quinto piano di un edificio provvisto di ascensore, che rende l'accesso comodo e agevole. L'appartamento offre una superficie catastale di 91 mq, garantendo spazi ampi e confortevoli. All'entrata dell'appartamento si trova un'accogliente zona ingresso, che conduce verso gli ambienti principali. La cucina è ben organizzata e funzionale, offrendo spazio sufficiente per preparare pasti e svolgere attività culinarie. Le ampie camere da letto offrono un ambiente ideale per il riposo e la tranquillità , con abbondante spazio per arredamento aggiuntivo come armadi e comodini. Il bagno è completo di tutti i comfort necessari. La presenza di un ripostiglio rappresenta una comodità aggiuntiva, offrendo spazio di archiviazione supplementare per oggetti di uso meno frequente. Uno dei punti salienti dell'appartamento sono le ampie balconate. Queste balconate offrono la possibilità di godere dell'aria aperta e di avere uno spazio aggiuntivo per rilassarsi all'aperto, coltivare piante o godere della vista panoramica della zona circostante. La posizione dell'appartamento in via Giovanni XXIII è vantaggiosa in quanto offre comodità nell'accesso ai servizi locali, come negozi, supermercati e trasporti pubblici. Inoltre, la posizione al quinto piano garantisce una certa tranquillità dal trambusto della strada, mentre l'ascensore rende l'accesso all'unità residenziale molto pratico. In sintesi, questo appartamento a Scafati, via Giovanni XXIII, rappresenta una scelta invitante per chi cerca spazi ampi, comodità e una posizione favorevole. Le camere ben distribuite, le balconate spaziose e l'ascensore contribuiscono a creare un ambiente accogliente e confortevole. Attualmente, l'appartamento è locato e il contratto di locazione è in corso fino al 13 gennaio 2026. Il canone annuo della locazione è di 5400 €. Questa situazione può rappresentare un punto di interesse per chi sta considerando l'acquisto dell'appartamento, poiché offre la possibilità di investire in[…]
