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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città a 265.000 € (cod.6453d8a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scafati in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri d'Ungheria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIESTE, ROMA FINO A P.ZZA G.GARIB...) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Martiri d'Ungheria) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Nel cuore della città, in via Martiri d'Ungheria, si presenta un'opportunità unica: un ampio appartamento di 120 mq con terrazzo coperto di 50 mq. L'immobile si presta perfettamente a ospitare famiglie numerose, con affaccio esterno su Via M. D'Ungheria e un incantevole terrazzo interno. In uno stabile di sole 6 unità residenziali e 2 commerciali, l'appartamento include un posto auto di proprietà al piano seminterrato con accesso anche da cassa scale. Gli spazi interni, distribuiti su circa 170 mq al primo piano, offrono un'ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e balcone. L'ambiente, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, gode di spese condominiali contenute. La posizione garantisce facile accesso a servizi pubblici e privati, con la città di Pompei nelle immediate vicinanze e fermate bus a breve distanza. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci ora per una visita
