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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarno in zona Episcopio a 385.000 € (cod.662d3928)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarno in zona Episcopio, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SP 74, V.INGEGNO, V.SARNO PALMA, V. PONTE SAN MICHELE, S.MARIA DELLA FOCE, V....) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavorate, mentre la zona di Episcopio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Episcopio) è pari a
1.210 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Episcopio (+4,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarno in zona Episcopio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA NOCERA SUPERIORE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Villa di nuova costruzione disposta su un unico livello abitativo e composta da ingresso in soggiorno/cucina, 2 vani e 2 bagni. Pertinenziale spazio esterno di circa 500 mq, piano seminterrato con deposito/garage di circa 100 mq e sovrastante sottotetto. Ampio terrazzo coperto che circonda la casa. Infissi con vetro camera e grate a battenti. Riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore a fan coil, serviti da impianto fotovoltaico. Produzione acqua calda con boiler. Ideale per piccoli nuclei familiari che amano le giornate all'aperto e la tranquillit. - SC9721244
