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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarno in zona Lavorate a 150.000 € (cod.65ba434f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarno in zona Lavorate, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SS 367/V.S.VALENTINO, SP AMENDOLA, V.VECCHIA LAVORATE, LAVORATE CENTRO, V.PIO...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.430 €/m²) e per trivani (da 795 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavorate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavorate) è pari a
1.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Lavorate (+0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarno in zona Lavorate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scafati Via Dante Alighieri 6/8
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con possibilità di mutuo
L'immobile è situato in Via Fraina, zona Lavorate, in una posizione riservata e tranquilla, con facile accesso dalla strada principale. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie di circa 100 mq. L’edificio, di costruzione antecedente al 1967, presenta un’altezza interna di 3,00 metri. La soluzione comprende una cucina abitabile con ingresso diretto dalla corte, due ampie camere da letto, un bagno e un ripostiglio, caratterizzati da ambienti luminosi e spaziosi. La corte retrostante ha una superficie di circa 500 mq e completa la proprietà un ulteriore appezzamento di terreno, distaccato e di forma regolare di circa 1250 mq. L’immobile rappresenta un’opportunità per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni. L'immobile non è mutuabile. Per ulteriori informazioni è possibile contattare il numero 081 859 93 86 per fissare un appuntamento in ufficio, ci troviuamo a Scafati al Corso Nazionale 288
