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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarno a 165.000 € (cod.6333ae50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarno, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI, V.LE MARGHERITA, SODANO, C.V.EMANUELE II, ROMA, TORTORA, MATTEOTT...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Episcopio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Del Priore Agency Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore
A Sarno, nel pienissimo centro città, vendiamo un bellissimo appartamento con affaccio sia sulla centralissima piazza Marconi, con i suoi giardini e la fontana, sia su via Piave, senza dubbio fra le strade più commerciali del posto. L'appartamento è ubicato al 2° piano di uno fra i palazzi più solidi e ben costruiti della zona, servito da ascensore che verrà a breve sostituito da uno più moderno. I suoi 90 mq. non potevano venire suddivisi meglio: un luminoso ed ampio ingresso introduce, a destra, al salone, a sinistra dell'ingresso, troviamo la cucina con la grande finestra a quattro battenti che regala una luce magnifica mettendo in risalto i patchwork di maioliche posti su due delle pareti e filtrando attraverso la vetrata per dare luce al disimpegno; ampie e luminosissime sono pure la camera padronale, dotata di balcone-finestra sempre sulla piazza, e la cameretta. Il bagno è allestito in maniera ugualmente impeccabile, con piastrelle arricchite da fasce decorate di gusto raffinato, con igienici di grande qualità ed una grande cabina doccia interamente in vetro. A completare il tutto, un comodissimo ripostiglio. L'immobile è interamente ristrutturato e tenuto benissimo e, pertanto, non richiede il benchè minimo intervento, a parte cambiare nome sulla targhetta della porta d'ingresso. Tutte le tapparelle sono elettroniche e gli infissi sono in alluminio a taglio termico con doppio vetro che rappresentano il top per quanto riguarda l'isolamento sia acustico che termico. L'appartamento è ben isolato, dato il piano, ed ha una esposizione tale che lo rende caldo d'inverno e fresco d'estate. Ciononostante, è fornito da impianto di climatizzazione a pompa di calore, con periferiche in tutte le stanze. Gran bell'appartamento, assolutamente da vedere. Nelle immediate vicinanze, qualora servisse, c'è la possibilità di acquistare un garage
