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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 339.000 € (cod.6633643e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Duomo nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4520 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Duomo) è pari a
3.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%), come per la zona di Centro Città (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMPOLLA REAL ESTATE - DI MARIANO RAMPOLLA
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza con cantina
Appartamento ad uso investimento nel Centro Storico di Salerno, nei pressi del Duomo e del Complesso di Santa Sofia. L'immobile è situato in un fabbricato storico con ascensore e si compone di ingresso, soggiorno pranzo, cucina semi-abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, sottotetto di 70 mq con altezza 2 m al colmo e 0,85 nel punto più basso e terrazzino. L'immobile gode di una vista mare mozzafiato sul Golfo di Salerno. La soluzione è locata fino a Maggio 2029, con rendita mensile di € 850,00
