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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno a 349.000 € (cod.6631d817)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Carmine nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Domus Aurea Service) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3116 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
3.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Aurea Service
Via San Giovanni Bosco, 16, Salerno (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cantina
Nel cuore del Rione Carmine di Salerno, in posizione centralissima, proponiamo un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano di un fabbricato servito da ascensore e oggetto di una completa ristrutturazione esterna. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne, grazie agli interventi di ristrutturazione già eseguiti (impianti elettrico e idrico, riscaldamento e condizionamento) e alla recente tinteggiatura degli ambienti. È inoltre prevista a breve la sostituzione degli infissi, un ulteriore miglioramento che contribuirà a valorizzare il comfort abitativo. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una spaziosa e ariosa zona living, caratterizzata da due punti luce e da un affaccio aperto che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante il giorno. La zona giorno è impreziosita da un ampio balcone, sufficientemente spazioso da ospitare un tavolino e creare un piacevole angolo esterno dove concedersi momenti di relax. Completa questa parte dell'abitazione un comodo e funzionale ripostiglio. Un disimpegno separa in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte, assicurando privacy e riservatezza. Quest'ultima comprende una confortevole camera matrimoniale con bagno privato e zona lavanderia, una seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un bagno padronale dotato di vasca molto spaziosa. La distribuzione razionale degli spazi, la luminosità degli ambienti e le ottime condizioni manutentive rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa accogliente, funzionale e senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. Un appartamento praticamente pronto da abitare, inserito in un fabbricato recentemente riqualificato, nel cuore di uno dei quartieri più serviti di Salerno, con attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e centralità, senza rinunciare alla tranquillità di una casa luminosa e ben organizzata
