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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 338.000 € (cod.66315e63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 338.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angrisani Luigi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
3.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - TORRIONE - PASTENA - L.MARI: TAFURI - MARCONI - COLOMBO - ...) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Torrione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Via Angrisani Luigi) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Torrione (-0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASERVICE CASA S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
In Via Luigi Manzella, nel cuore del quartiere Torrione, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano di un fabbricato con ascensore. Il fabbricato ristrutturato circa 15 anni fa e in ottime condizioni , mentre l'immobile si presenta in ottimo stato d'uso con i due bagni rifatti meno di 10 anni fa. Distribuzione interna è attualmente ingresso, cinque camere, cucina separata, due bagni, ripostiglio e tre balconi. La generosa metratura offre molteplici possibilità di personalizzazione: mantenere l'attuale distribuzione, realizzare una moderna zona living con tre camere da letto e studio, oppure ricavare uno spazio dedicato all'attività professionale. Il quartiere Torrione offre negozi, supermercati, servizi di prossimità e collegamenti con il resto della città, grazie alla metropolitana e agli autobus urbani. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca ambienti spaziosi da adattare alle proprie esigenze. Classe Energetica: G
