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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 635.000 € (cod.662df652)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 635.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B10, è proposto in vendita (da dameliaimmobiliare) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4884 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.120 €/m² e
4.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.415 €/m² a 4.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%), come per la zona di Centro Città (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone
Nel cuore di Salerno, a pochi metri dalla Stazione ferroviaria e da Piazza della Concordia, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 120 mq, posto al 4° piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni, rifinito e curato nei minimi dettagli, ed è ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal lungomare e da tutti i principali servizi. La soluzione è composta da: * Ingresso * Cappottiera * Armadio a muro * Ampio salone * Cucina con dispensa * Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio * Due bagni * Lavanderia * Due balconi attrezzati, di cui uno con parziale vista mare * Caldaia esterna La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la vicinanza alla stazione, a Piazza della Concordia, al lungomare e alle principali attività commerciali rende la proprietà particolarmente comoda sia come abitazione principale sia come investimento. Superficie: circa 115 mq Piano: 4° Camere: 3 Bagni: 2 Balconi: 2 Condizioni: ottime Vista: parziale vista mare Prezzo richiesto: €635.000, Per informazioni e appuntamenti: D’Amelia Immobiliare
