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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 370.000 € (cod.662c98fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B10, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3894 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.170 €/m²) e per uffici (da 2.285 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
3.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%), come per la zona di Centro Città (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Corso Vittorio Emanuele – Ufficio di 95 mq con potenziale trasformazione Nel cuore di Salerno, in Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un appartamento attualmente ad uso ufficio, situato al primo piano e con una superficie di circa 95 mq. L’immobile, in ottime condizioni, è composto da tre ampie camere, cucinotto e servizio. La distribuzione degli ambienti offre spazi versatili, adatti a uno studio professionale o ad attività direzionali. La posizione centrale rende la proprietà interessante anche per chi desidera valutare una trasformazione in abitazione o una destinazione ad attività ricettiva, come un B&B, previa verifica della fattibilità e delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione da considerare sia per uso professionale sia come investimento nel centro cittadino. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. *immagini a scopo illustrativo
