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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Salerno in zona Fontana di Genca / Pastorano a 95.000 € (cod.662b969b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno Fontana di Genca / Pastorano, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Etruschi nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da immobiliahouse) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fontana di Genca / Pastorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontana di Genca / Pastorano pressi Via degli Etruschi) è pari a
1.600 €/m², di poco superiore al valore della zona Ogliara che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Fontana di Genca / Pastorano (-5,26%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Fontana di Genca / Pastorano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Se stai cercando un investimento sicuro e pronto all'uso, oppure la casa del tuo domani acquistabile oggi a condizioni vantaggiose, questo appartamento merita davvero la tua attenzione. Situato al secondo piano a Matierno (Salerno), via degli Etruschi, l'immobile si presenta in buone condizioni grazie a una ristrutturazione: ambienti curati, funzionali e pronti a durare nel tempo, senza lo stress o i costi di lavori da preventivare. Gli spazi interni: Cucina abitabile: comoda e spaziosa, perfetta per la vita di tutti i giorni. Soggiorno luminoso: un ambiente accogliente dove potersi rilassare. Ampia camera da letto: ideale per garantire il massimo del comfort. Bagno ben rifinito. Pratico ripostiglio/lavanderia: quell'angolo salvaspazio che fa sempre la differenza. Balcone: per godere di un'ottima luminosità naturale. Perché è un'opportunità da non perdere? L'appartamento è attualmente locato con una rendita annua dimostrabile di Eu. 5.040, garantendo un'entrata costante. Il contratto arriverà a naturale scadenza nel 2028. Questo lo rende perfetto per due tipologie di acquirenti: Per l'investitore: un immobile già a reddito, ristrutturato (quindi a zero manutenzione straordinaria) e con una redditività immediata e stabile. Per chi pianifica il futuro: la soluzione ideale se desideri bloccare oggi un immobile in ottime condizioni, lasciando che siano le mensilità percepite a ripagare parte dell'investimento in attesa di andarci a vivere nel 2028. Una casa solida, accogliente e dal valore concreto. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire da vicino tutti i dettagli! RIF.5115RA41690
