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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Fuorni a 270.000 € (cod.6620b6ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Fuorni, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORNI E ZONE CONFINANTI CON I COMUNI DI S.CIPRIANO P. - GIFFONI V.P. - PONTE...) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.480 €/m²) e per trivani (da 2.350 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fuorni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorni) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Fuorni (+15,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Fuorni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilcasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore con balcone con terrazza con cantina di nuova costruzione con garage con angolo cottura
In vendita un elegante appartamento situato in Via Monticelli a Salerno, nella zona di Fuorni, precisamente in Via Monticelli 51. Questo luminoso immobile di 81 mq si trova al primo piano di uno stabile di nuova costruzione dotato di ascensore e presenta una garantendo un elevato risparmio energetico e comfort abitativo. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto e un'accogliente zona giorno con cucina angolo cottura. Inoltre, sono presenti due bagni, perfetti per garantire la massima funzionalità e privacy. Le finiture sono di alta qualità e l'immobile si presenta in condizioni di nuova costruzione, pronto per essere abitato. Uno dei punti di forza di questa proposta è la terrazza di 39 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, che assicura un clima piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà un box/garage di 20 mq al piano seminterrato, perfetto per la tua auto e per ulteriore spazio di stoccaggio, insieme a una cantina di 5 mq, utile per conservare vini o altri beni. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! 1- il fabbricato è classe A4 n zeb, cioè consumo energetico zero 2 - gli infissi sono in legno alluminio, cioè il top di gamma 3 - sul prospetto lato sud saranno montate le tende da sole 4 - l impianto fotovoltaico sarà per ogni appartamento di 3kw più batterie di 5 kw di accumulo 5 - sui balconi / terrazzo sarà predisposto un termoconvettore per l aria calda/fredda 6- sul prezzo di acquisto potrai recuperare il 25% per un massimo di Eu.. 96.000 in 10 anni con la detrazione del 50% RIF.A/60
