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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Zona Industriale a 289.000 € (cod.6617f0b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Zona Industriale, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.659 €/m² e
4.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORNI E ZONE CONFINANTI CON I COMUNI DI S.CIPRIANO P. - GIFFONI V.P. - PONTE...) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.660 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona Industriale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Zona Industriale (+0,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Zona Industriale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
APPARTAMENTO IN CONTESTO DI NUOVISSIMA COSTRUZIONE. Palazzina di nuovissima realizzazione di n. 7 Appartamenti che si sviluppano su 4 livelli, con ingresso indipendente, situato in una delle aree di maggiore sviluppo della città di Salerno, proponiamo in vendita un elegante appartamento progettato secondo i più elevati standard qualitativi. La zona è protagonista di importanti interventi di riqualificazione urbana e infrastrutturale, tra cui la realizzazione della nuova metropolitana e del nuovo ospedale. L'immobile, posto al 2°piano con ascensore, si sviluppa su 80 mq di superficie commerciale di vendita, 70 mq circa interni sapientemente distribuiti: ampia e luminosa zona living con accesso a uno splendido terrazzo; due camere da letto; 2 bagni, Completano la proprietà 36 mq circa di spazi esterni tra terrazzo e balconi, dai quali si gode di una piacevole vista mare, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. La consegna è prevista entro 8 mesi. L'edificio sarà realizzato con il requisito delle Qualità Architettonica, garantendo elevati livelli di: sicurezza; efficienza energetica; abbattimento delle barriere architettoniche; comfort abitativo; comfort illuminotecnico e acustico. - nZEB. L'abitazione sarà rifinita con materiali di pregio e dotata delle più moderne tecnologie, tra cui: infissi in alluminio a profilo pluricamera ad alta prestazioni; impianto di climatizazione con riscaldamento invernale e raffrescamento estivo; impianto fotovoltioco dedicato ad ogni unità abitativa. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente in un contesto destinato a diventare uno dei più prestigiosi e strategici di Salerno. POSSIBILITA'DI USUFRUIRE DI DETRAZIONI FISCALI. QUICASA SALERNO, CORSO GARIBALDI, 179 TEL. 089.93. 09.133 GENNARO CAGGIANO CEL. 320.963. 73.92
