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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mennolella a 600.000 € (cod.66161c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mennolella, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Mennolella nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da dameliaimmobiliare) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
2.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SICHELGAITA - P.CO DEL SEMINARIO - VIE PIO XI - V. LASPRO - LA MENNOLELLA...) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.795 €/m²) e per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mennolella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mennolella pressi Via La Mennolella) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Mennolella (+6,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Mennolella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con garage di recente costruzione
SALERNO – VIA LA MENNOLELLA | AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA MARE, GARAGE E CANTINA € 600.000 In una delle zone più tranquille, panoramiche e ricercate di Salerno, D’Amelia Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq calpestabili, posto al 3° piano, caratterizzato da generose dimensioni, ottima luminosità e una splendida vista panoramica sul mare. L’immobile, grazie alla tripla esposizione e alla presenza di 6 balconi, gode di grande luminosità e di un’ottima ventilazione naturale durante l’intera giornata. La distribuzione interna è composta da: * Ampio salone doppio * Cucina abitabile * 2 camere da letto * Studio * 2 bagni * Lavanderia Punto di forza della proprietà è il terrazzo di copertura di circa 200 mq, dal quale si gode di una suggestiva vista mare. Uno spazio esclusivo e versatile, ideale per organizzare cene all’aperto, momenti di relax o vivere piacevoli giornate in totale privacy. Completano la proprietà: * Garage * Cantina * 6 balconi * Tripla esposizione L’appartamento si presenta in buono stato d’uso ed è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare a ampie metrature, spazi esterni e comfort. Una proprietà particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di una casa importante e luminosa, con il valore aggiunto di un grande terrazzo privato e della vista mare. Prezzo richiesto: € 600.000 Immobile condiviso con colleghi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: D’Amelia Immobiliare ???? 347 364 6002 ?? 089 252 170
