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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 600.000 € (cod.660f8435)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B10, è proposto in vendita (da dameliaimmobiliare) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.175 €/m²) e per quadrivani (da 2.520 €/m² a 4.440 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+5,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
SALERNO CENTRO – CORSO VITTORIO EMANUELE – 135 MQ CON TERRAZZO DI PROPRIETÀ Nel cuore di Salerno, in Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 135 mq, posto al 4° piano di uno stabile privo di ascensore. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi ambienti nel pieno centro cittadino ed è composto da ingresso, quattro vani, cameretta, cucina abitabile, due bagni e lavanderia. La proprietà gode di un doppio affaccio, con esposizione su Via dei Principati e sulla vanella interna, garantendo una buona luminosità e un’ottima ariosità degli ambienti. Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di proprietà, con la possibilità di realizzare un collegamento diretto con l’appartamento mediante scala interna, creando così un importante spazio esterno privato e valorizzando ulteriormente l’immobile. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova nel pieno centro di Salerno, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. Prezzo: informazioni in agenzia. Per informazioni o per fissare un appuntamento: 347 364 6002 – 089 252170 D’Amelia Immobiliare La tua casa, il nostro impegno
