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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Salerno in zona San Leonardo a 147.000 € (cod.66048fdd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Salerno in zona San Leonardo, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Leonardo nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da ARECHIMMOBILIARE S.R.L.) a
147.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LEONARDO - MARINA D`ARECHI - ZONA INDUSTRIALE) per uffici (da 1.145 €/m² a 1.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.310 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Leonardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Leonardo, dove sorge l'ufficio (pressi Via San Leonardo), essa è pari a circa
1.565 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Salerno in zona San Leonardo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARECHIMMOBILIARE S.R.L.
via A. De Luca, 39, Salerno (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione
SALERNO - SAN LEONARDO All'interno del consolidato Centro Direzionale di Via San Leonardo, proponiamo in vendita ufficio di circa 100 mq, posto al primo piano di fabbricato di recente costruzione, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta c […]
