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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano a 450.000 € (cod.65feafc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Sala Abbagnano, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Querce nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
4.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA–VIA BELVEDERE - VIA ENRICO BOTTIGLIERI - VIALE DELLE GINE...) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.130 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sala Abbagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala Abbagnano pressi Viale delle Querce) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Sala Abbagnano (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SB mediaimmobiliare & C. S.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
VIALE DELLE QUERCE: In un contesto signorile, precisamente in Viale delle Querce proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella tranquillità del verde ma nonostante tutto a due passi dal centro di Torrione. Questo immobile di 93 mq. catastali, posto al primo piano di uno stabile di soli 2 piani senza ascensore, offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile. La proprietà ha una porta di caposcala da cui si accede alla porta d'ingresso dell'appartamento che è composto di quattro vani, di cui tre camere da letto (una matrimoniale e 2 più piccole, due bagni moderni più una lavanderia. La cucina, un pratico cucinotto, si integra perfettamente con il soggiorno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture di qualità e un'atmosfera accogliente. L'ingresso è curato, Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. A completare l'offerta, una cantina di 23 mq. catastali che offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature, ampia balconata e un giardino in parte pavimentato di mq.60 circa dove trascorrere serate in perfetto relax. La posizione strategica dell'immobile, in un'area tranquilla, ma vicina alla città e ai raccordi autostradali, rende questo appartamento un'opzione ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa di Salerno. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle belle città della Campania. Contattaci per maggiori informazioni ma soprattutto per prenotare una visita. NOTE LEGALI: Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo negoziale. La metratura potrà essere verificata in fase di sopralluogo o con apposita documentazione tecnica
