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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto a 177.000 € (cod.65fe6fa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto, la richiesta di 177.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Teatro Verdi nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.150 €/m²) e per bivani (da 2.340 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Teatro Verdi) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Porto (-1,36%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SABATINO di Mario Sabatino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
Bilocale sul Porto. Buongiorno, Salerno a 177mila euro, la Vende Sabatino Via Benedetto Croce su Viadotto Gatto, terzo piano con ascensore dentro palazzo d’epoca appena restaurato. Superficie di sessanta metriquadrati, abitazione ristrutturata ed arredata composta da ingresso, salone, cucina con lavanderia, bagno ed ampia camera da letto con vista diretta a Mare. Già in esercizio ricettivo. R.I. 82 / 2026 SABATINO HOME COLLECTION immobiliaresabatino.com • storie di case
