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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Arce-Vernieri a 300.000 € (cod.65f4f1c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Arce-Vernieri, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arce nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.149 €/m² e
3.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.115 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arce-Vernieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arce-Vernieri pressi Via Arce) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Arce-Vernieri
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Arce 47, Salerno Centro di 96 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Arce 47, Salerno Centro di 96 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Arce 47, Salerno Centro di 96 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Arce 47, Salerno Centro di 96 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Arce 47, Salerno Centro di 96 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.O.I.M. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
In una delle zone più richieste di Salerno, precisamente in Via Arce, all'interno del rinomato Parco dei Ferrovieri, proponiamo in vendita un appartamento balconato di tre vani con posto auto. L'immobile si compone di tre vani ben distribuiti, con ambienti ariosi e piacevoli da vivere, cucina e bagno. I balconi donano luce naturale durante tutta la giornata e rendono gli spazi ancora più vivibili, ideali sia per uso personale che per una messa a reddito di qualità. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento sempre più raro e ricercato in zona. Attualmente locato con una rendita mensile di Eu.750, rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera investire in un immobile già produttivo, situato in un contesto residenziale apprezzato e in continua richiesta. Classe Energetica: G
