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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello a 295.000 € (cod.65e696ab)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mercatello, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belisario Corenzio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2269 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.599 €/m² e 2.906 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - TORRIONE - PASTENA - L.MARI: TAFURI - MARCONI - COLOMBO - ...) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.510 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.415 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatello pressi Via Belisario Corenzio) è pari a 2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2269 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C1 (FORTE LA CARNALE-TORRIONE-PASTENA-L.MARI: TAFURI-MARCONI-COLOMBO-VIE: G. CLARK-VERDI-PARMENIDE-LINEA FERROV. NORD-P.TA DEL MARE)
Indirizzo:
Via Belisario Corenzio, Mercatello
Pubblicato:
ven 10 aprile 2026

PROPOSTO DA:

PUNTO IMMOBILE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare di recente costruzione con cortile

Nel cuore di Pastena, in posizione centrale ma riservata, lontana dal traffico della Nazionale e a pochi passi dal Parco del Mercatello, vero polmone verde della zona, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale di pregio. Il fabbricato, risalente agli anni '70, si distingue per l'eleganza intramontabile della facciata in mattoni facciavista, una soluzione estetica sempre attuale e altamente resistente nel tempo. Il complesso, composto da due scale, è dotato di cortile interno recentemente ristrutturato, con accesso carrabile riservato ai soli condomini, ideale per operazioni di carico/scarico e per l'accesso ai garage, dove ogni unità dispone del proprio posto auto. L'appartamento è posto ad un piano rialzato alto, con un'altezza assimilabile a quella di un primo piano, e gode di una luminosissima esposizione angolare a sud-ovest, garantita da ampie finestre che si sviluppano lungo tutto il perimetro della casa. La cucina ed uno dei bagni affacciano invece sul lato ovest, in una tranquilla traversa di via Corenzio. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, ad eccezione della cucina e della pavimentazione in marmo, quest'ultima in eccellente stato conservativo. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni. Tra le dotazioni e le finiture: infissi di nuova generazione, porte interne rinnovate, bagni rifatti, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e controsoffittatura con faretti nel soggiorno, che dona un tocco moderno e ricercato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta all'uso, in una delle zone più richieste e vivibili della città, con tutti i servizi a portata di mano ma senza rinunciare alla tranquillità. Classe Energetica: G

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