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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Sant'Eustachio a 195.000 € (cod.65e69684)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Sant'Eustachio, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.090 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eustachio) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Sant'Eustachio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Silvio Pellico 6, Salerno di 103 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Silvio Pellico 6, Salerno di 103 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Silvio Pellico 6, Salerno di 103 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Silvio Pellico 6, Salerno di 103 m² con 4 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Silvio Pellico 6, Salerno di 103 m² con 4 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Silvio Pellico 6, Salerno di 103 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Silvio Pellico 6, Salerno di 103 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
imm.musto
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cucina abitabile
Vendesi a Salerno in località Sant'Eustachio a pochi km dalla tangenziale, appartamento di ca 90 mq utili oltre balconata di ca. 15 mq, posto al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da salone all'ingresso, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Termo autonomo presenta una cantina di pertinenza posta al piano terra. Con buona esposizione è libero da subito ed è in buone condizioni. APE "G" Classe Energetica: G
