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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 278.000 € (cod.65deb5a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mogavero nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 278.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2316 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.670 €/m² e 2.963 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - TORRIONE - PASTENA - L.MARI: TAFURI - MARCONI - COLOMBO - ...) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.830 €/m²) e per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.150 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Torrione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Via Giuseppe Mogavero) è pari a 3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
278.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2316 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C1 (FORTE LA CARNALE-TORRIONE-PASTENA-L.MARI: TAFURI-MARCONI-COLOMBO-VIE: G. CLARK-VERDI-PARMENIDE-LINEA FERROV. NORD-P.TA DEL MARE)
Indirizzo:
Via Giuseppe Mogavero, Torrione
Pubblicato:
sab 24 maggio 2025

PROPOSTO DA:

MEDIASERVICE CASA S.R.L.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione

Nel cuore tra Torrione e Pastena, in una posizione centrale e ben collegata ai principali servizi della città, questo appartamento di circa 120 mq si trova al primo piano alto di un fabbricato recentemente ristrutturato e servito da ascensore. La casa gode di una piacevole luminosità durante tutta la giornata grazie alla tripla esposizione e agli affacci completamente balconati. Gli ambienti offrono spazi ariosi e ben distribuiti, ideali per vivere la quotidianità con comfort e praticità. Il terrazzino di circa 20 mq rappresenta uno spazio esterno riservato da utilizzare nei diversi momenti della giornata, dalla colazione all'aperto ai momenti di relax serali. Ampie 4 camere , cucina , 2 w.c. , ripostiglio e ampio ingresso e corridoio. La casa si presta benissimo a diverse soluzioni abitative anche quella di un frazionamento in due unita immobiliari ; casa / studio L'immobile presenta impianti idrici ed elettrici rifatti, riscaldamento già presente e una disposizione che valorizza la luce naturale in ogni ambiente. La presenza dei balconi e delle tre esposizioni contribuisce a rendere gli spazi interni particolarmente vivibili e ben arieggiati. Da segnalare il recente ribasso di Eu. 10.000: il prezzo passa da Eu. 288.000 a Eu. 278.000. Un aggiornamento che rende oggi questa soluzione un'opportunità concreta per chi desidera acquistare una casa ampia, luminosa e centrale a Salerno. Ora è il momento giusto per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il valore dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni. EPI: 175 kwh/m2 anno

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