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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Fuorni a 316.000 € (cod.65da69f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Fuorni, la richiesta di 316.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da RECASA - QUELLO CHE CERCAVI) a
316.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
4.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORNI E ZONE CONFINANTI CON I COMUNI DI S.CIPRIANO P. - GIFFONI V.P. - PONTE...) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fuorni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorni) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Fuorni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RECASA - QUELLO CHE CERCAVI
Via Roma, 219, Bellizzi (SA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Attico panoramico con terrazzo di 123 mq Fuorni, Salerno In una delle zone in maggiore espansione di Fuorni, a pochi minuti dal centro di Salerno e dalle principali uscite autostradali, proponiamo in vendita esclusivo attico di nuova costruzione situato in un piccolo fabbricato allinterno di parco chiuso, ideale per chi cerca tranquillit, comfort e modernit. Limmobile si distingue per gli ambienti luminosi e la distribuzione interna moderna, composta da ampio salone con cucina a vista, due camere da letto e bagno, progettati per garantire funzionalit e qualit della vita quotidiana. Il vero punto di forza lo splendido terrazzo panoramico di circa 123 mq, uno spazio unico da vivere tutto lanno, perfetto per momenti di relax, cene allaperto e per godere di una vista aperta e suggestiva. Completano la propriet box auto e cantina inclusi nel prezzo. massima efficienza energetica e bassi consumi. Contesto riservato e moderno in una zona in continua crescita, ben collegata e ricca di servizi. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un attico moderno con ampi spazi esterni in una zona strategica di Salerno. - SC9627887
