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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello a 420.000 € (cod.65d758fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mercatello, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.887 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - TORRIONE - PASTENA - L.MARI: TAFURI - MARCONI - COLOMBO - ...) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.415 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.440 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatello) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL VACANZE TURISMO SERVICE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In posizione esclusiva fronte mare, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 125 mq situato al primo piano di uno stabile attualmente oggetto di riqualificazione, con lavori già deliberati e interamente a carico dell'attuale proprietà. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è composto da un luminoso salone doppio con cucina a vista, ideale per vivere e accogliere, tre spaziose camere da letto e due bagni moderni. La presenza di due porte di caposcala offre una maggiore flessibilità nella distribuzione degli ambienti e un valore aggiunto in termini di funzionalità. La posizione fronte mare garantisce panorami suggestivi e la comodità di avere il lungomare a pochi passi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno senza rinunciare ad ampi spazi e al comfort di una casa pronta da abitare. RIF.8600RA88346
