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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Gelsi Rossi a 250.000 € (cod.65d274d1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Gelsi Rossi, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Guercio nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da DONNABELLA FORTUNATO IMMOBILIARE FINANZIAMENTI) a 250.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2173 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.981 €/m² e 3.384 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.105 €/m²) e per trivani (da 2.335 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Gelsi Rossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gelsi Rossi pressi Via Luigi Guercio) è pari a 3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2173 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
B13 (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. CATERINA, S.BARATTA, FOCE IRNO, A.CARELLA)
Indirizzo:
Via Luigi Guercio, Gelsi Rossi
Pubblicato:
mer 10 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo DONNABELLA FORTUNATO IMMOBILIARE FINANZIAMENTI

DONNABELLA FORTUNATO IMMOBILIARE FINANZIAMENTI

VIA GIUSEPPE VIGORITO,8, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In vendita un affascinante appartamento situato nel prestigioso contesto di Salerno, nella rinomata zona di via Luigi Guercio. Questo immobile di 115 mq, posto al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, offre un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato. L'appartamento è composto da due ampie camere, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità in famiglia. Sono presenti due api ripostigli e due bagni, che garantiscono così funzionalità e privacy per tutti gli occupanti. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo subito pronto per essere abitato, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e signorile. La offre un'ottima opportunità per valutare eventuali interventi di miglioramento energetico. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più richieste di Salerno, dove la qualità della vita è elevata e i servizi sono facilmente accessibili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

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