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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 245.000 € (cod.65c74498)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rocco Galdieri nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da STUDIO LUNGOIRNO SRL) a 245.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2578 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.744 €/m² e 2.999 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena pressi Via Rocco Galdieri) è pari a 2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2578 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
B13 (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. CATERINA, S.BARATTA, FOCE IRNO, A.CARELLA)
Indirizzo:
Via Rocco Galdieri, Pastena
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo STUDIO LUNGOIRNO SRL

STUDIO LUNGOIRNO SRL

VIA NIZZA 210, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare

Nel cuore di Pastena, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 95 mq, ideale per chi desidera creare una casa su misura in una delle zone più richieste e ben servite della città. L'immobile è situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore e gode di una piacevole vista aperta sulla zona circostante. Gli spazi interni, ampi e luminosi, comprendono tre camere, una cucina abitabile e un bagno, offrendo un'ottima distribuzione degli ambienti sia per famiglie sia per uso investimento. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così una straordinaria opportunità per personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà il diritto di utilizzo di un posto auto coperto all'interno del garage condominiale al piano seminterrato, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in zona. Un appartamento dal grande potenziale, perfetto per chi cerca comfort, centralità e la possibilità di valorizzare un immobile in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G

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