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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Ogliara a 127.000 € (cod.65c551fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Ogliara, la richiesta di 127.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da DELLA ROCCA) a 127.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1322 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.797 €/m² e 2.009 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ogliara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ogliara) è pari a 1.780 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
127.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
1322 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
D6 (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -)
Indirizzo:
Ogliara
Pubblicato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo DELLA ROCCA

DELLA ROCCA

Corso Vittorio Emanuele 58, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

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