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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 800.000 € (cod.65c1e645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Teatro Verdi nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.973 €/m² e
3.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.120 €/m²) e per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Teatro Verdi) è pari a
3.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cortile
Splendida proprietà semi-indipendente situata in una posizione privilegiata, alle porte dalla meravigliosa Costiera Amalfitana. Con un ampio giardino e una piscina, questo immobile è un vera rarità. Composta da 12 stanze, 4 bagni oltre ad una spaziosa cucina, la casa occupa tutto il piano terra di una antica costruzione con spazi generosi e soffitti a volte, che conferiscono un tocco di eleganza a ogni ambiente. La soluzione è dotata di una seconda cucina con forno per le pizze, ideale per serate conviviali con amici e familiari. Inoltre, il tinello è caratterizzato da ampie porte vetrate che si affacciano sul grande cortile interno, creando un'atmosfera di continuità tra interno ed esterno. Con 4 bagni e armadi a muro, ogni membro della famiglia avrà il proprio spazio privato. La cantina, rifinita con mattonelle di ceramica vietrese, aggiunge un tocco di autenticità e charme all'immobile. La casa si vende anche arredata ed è adatta anche per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e accessibilità. Con due ingressi, uno dal giardino ed uno dalla strada, la proprietà si presta ad essere frazionata. Con un appezzamento di 500 m² e ampie possibilità di parcheggio, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo. Una comoda scala mobile a pochi metri dalla casa offre la possibilità di raggiungere il centro della città in pochi minuti
