Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 195.000 € (cod.65796470)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Carmine nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PICENTINO S.R.L.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SICHELGAITA - P.CO DEL SEMINARIO - VIE PIO XI - V. LASPRO - LA MENNOLELLA...) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.120 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Carmine) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Zona Industriale che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PICENTINO S.R.L.
Via vigna 21, San Cipriano Picentino (SA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Nel cuore della vivace Salerno, precisamente in Via Gennaro Trincone, nella rinomata e servitissima zona di Via Carmine, a pochi passi da ogni servizio e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore con box auto doppio. L’ingresso si apre su un comodo e spazioso disimpegno che conduce alla cucina, resa ancora più funzionale dalla presenza di un pratico balcone. La zona notte è composta da due ampie camere: una con accesso diretto al balcone e l’altra con accesso alla veranda condonata. Quest’ultima, qualora non necessaria come seconda camera, può essere facilmente trasformata in un’accogliente e luminosa zona living, offrendo così una distribuzione degli spazi versatile e personalizzabile. Il bagno è completo e finestrato, elemento che garantisce aerazione naturale e maggiore comfort. La doppia esposizione con balconi assicura un’eccellente luminosità durante l’intero arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. Fiore all’occhiello della proprietà è il box auto di ben ca 30 mq, una pertinenza rara e particolarmente preziosa in zona, ideale per chi desidera comodità e sicurezza senza rinunciare alla centralità. Soluzione perfetta sia per uso personale, per chi sogna di vivere in uno dei quartieri più richiesti della città, sia come investimento ad alto potenziale di rendimento. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’interessante opportunità per personalizzare ogni dettaglio e scegliere finiture e materiali secondo il proprio gusto
