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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 980.000 € (cod.65af0473)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B10, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.100 €/m²) e per ville (da 2.760 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Salerno Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Corso Vittorio Emanuele Salerno Nel cuore dellisola pedonale, nel rinomato salotto della citt di Salerno, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, ideale per molteplici soluzioni abitative e professionali. Limmobile, di 194 mq catastali, si distingue per la sua generosa distribuzione interna: sette camere e tripli servizi, oltre a un duplice ingresso che consente una notevole flessibilit duso. Perfetto sia come residenza signorile, sia come studio professionale di rappresentanza, offre inoltre la possibilit di frazionamento per realizzare una porzione da destinare ad uso ricettivo. Il fabbricato stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione esterna, appena ultimata, che ha incluso: sostituzione degli infissi, nuovi avvolgibili, nuova caldaia, rifacimento della pavimentazione dei balconi e a breve prossima installazione del nuovo ascensore. Lappartamento gode di una triplice esposizione, valorizzata da una ampia balconata angolare VISTA MARE che regala luminosit e suggestivi affacci panoramici. Da qui possibile ammirare splendidi tramonti su Capo dOrso e scorci dello storico Castello Arechi. - SC9647585
