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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto a 185.000 € (cod.65abb8aa)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ligea nella zona OMI D10, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3363 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.872 €/m² e 3.200 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto (da 2.460 €/m² a 4.085 €/m²) e per case indipendenti in zona Porto (da 2.305 €/m² a 3.950 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Ligea) è pari a 3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
3363 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
D10 (CHIESA DI SANT`ANNA AL PORTO - ZONA PORTO - VIA FUSANDOLA - PIAZZA ITALIA - CAPITANERIA DI PORTO)
Indirizzo:
Via Ligea, Porto
Pubblicato:
lun 23 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Edilcasa immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura

In vendita a Salerno, nella rinomata zona del Porto, proponiamo un accogliente appartamento situato al secondo piano di un contesto civile. L'immobile, di 55 mq, è composto da soggiorno-angolo cottura, una camera da letto luminosa e un bagno funzionale. La cucina, dotata di angolo cottura, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, con finiture curate e un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, un punto di forza è la terrazza di 20 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta e per ospitare amici e familiari. La assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a mantenere le spese di gestione contenute. La posizione strategica in via Ligea, a pochi passi dal mare e da tutte le comodità che la zona offre, rende questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una delle aree più vivaci di Salerno. Non perdere l'opportunità di visitarlo! EPI: 174,54 kwh/m2 anno

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