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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 350.000 € (cod.65a7ae8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Balzico nella zona OMI B10, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.671 €/m² e
4.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.180 €/m²) e per quadrivani (da 2.270 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alfonso Balzico) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio centro storico srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
A pochi passi dalla stazione ferroviaria e da Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un immobile di circa 110 mq, ubicato al primo piano con ascensore in un fabbricato recentemente ristrutturato. La proprietà si distingue per una configurazione interna particolarmente interessante : 4 camere indipendenti, ciascuna servita da bagno privato. Una distribuzione che rende l’immobile naturalmente predisposto per attività di ospitalità e locazioni di breve durata, in una delle aree urbane più funzionali e richieste di Salerno. Attualmente l’immobile è locato ad uso B&B, con contratto in scadenza tra un anno, e produce un canone annuo pari a € 8.400. Tuttavia, la vera forza dell’operazione risiede nel suo potenziale di sviluppo: la posizione, unita alla presenza di quattro camere con bagno, consente di ipotizzare una redditività potenziale fino al 10% annuo sul capitale investito. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi ricerca non soltanto un immobile ben collocato, ma un bene capace di esprimere una redditività concreta e superiore alla media. Per informazioni riservate e visite, contattaci direttamente. Studio Centro Storico S.r.l. Via Roma 38 – Salerno
