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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno a 380.000 € (cod.6589a5c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panoramica nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da LS REAL ESTATE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA–VIA BELVEDERE - VIA ENRICO BOTTIGLIERI - VIALE DELLE GINE...) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Irno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irno pressi Via Panoramica) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Irno
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Panoramica 33, Salerno Irno - Brignano di 142 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Panoramica 33, Salerno Irno - Brignano di 142 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Appartamento su due livelli, situato nel quartiere residenziale di Casa Manzo. L'immobile posto al piano rialzato, è composto da luminoso salone, cucina abitabile che si affaccia su una spaziosa veranda autorizzata, ideale per cene all'aperto, tre ca […]
