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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 188.000 € (cod.65890902)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio XI nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 188.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2350 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.476 €/m² e 2.704 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SICHELGAITA - P.CO DEL SEMINARIO - VIE PIO XI - V. LASPRO - LA MENNOLELLA...) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.080 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pio XI) è pari a 3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
188.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2350 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C4 (VIA SICHELGAITA-P.CO DEL SEMINARIO-VIE PIO XI-V. LASPRO-LA MENNOLELLA-CALENDA-CALATA S. VITO-GELSO-N. PETROSINO-ZONA IRNO OVEST)
Indirizzo:
Via Pio XI, Centro Città
Pubblicato:
sab 11 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

MEDIASERVICE CASA S.R.L.S.

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

VIA PIO XI: in fabbricato storico ristrutturato, trilocale al primo piano, solo finestre, così composto : ingresso, tre camere cucina e 2 bagni. da ristrutturare. altezza 3.90mt . ottimo anche uso studio. libero subito Classe Energetica: G

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