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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 590.000 € (cod.657d0851)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Teatro Verdi nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da STUDIO AREA NOSCHESE DI NOSCHESE ANTONIO) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.568 €/m² e
3.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Teatro Verdi) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AREA NOSCHESE DI NOSCHESE ANTONIO
Via P. Grisignano 10, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel rinomato Parco del Sole, in Via Spinosa 12, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq posto all’ottavo piano di un fabbricato di nove piani servito da ascensore. L’immobile, completam
