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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Salerno in zona Fontana di Genca / Pastorano a 115.000 € (cod.656932a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno Fontana di Genca / Pastorano, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Etruschi nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1742 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.165 €/m²) e per attici (da 1.570 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fontana di Genca / Pastorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontana di Genca / Pastorano pressi Via degli Etruschi) è pari a
1.685 €/m², di poco superiore al valore della zona Matierno che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Fontana di Genca / Pastorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quattro Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
VIA DEGLI ETRUSCHI- Proponiamo in vendita appartamento mansardato di mq 66 ca, in parco di recente costruzione, composto da: ampio soggiorno, cucina, camera, wc e ripostiglio. La soluzione si present
