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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto a 1.100.000 € (cod.656872f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Teatro Verdi nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.521 €/m² e
3.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Teatro Verdi) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.O.I.M. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In uno stabile signorile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di 260 mq catastali, espressione di eleganza, ampiezza e comfort assoluto. L'immobile, dotato di triplo ingresso, si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la vista mare aperta, ampia e suggestiva, valorizzata dall'esposizione sud/est. Gli interni accolgono con un salone doppio di rappresentanza, ideale per ricevere, una cucina abitabile, cinque camere e due bagni, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire privacy e funzionalità. I pavimenti originali in graniglia preservano il fascino delle dimore signorili, integrandosi armoniosamente con dotazioni moderne quali tapparelle elettriche, climatizzatori e riscaldamento autonomo. Elemento di assoluta esclusività è il terrazzo di copertura di proprietà esclusiva di 50 mq, uno spazio riservato e panoramico, perfetto per vivere il mare dall'alto in totale privacy. Completa la proprietà una cantina. Una soluzione unica per chi ricerca lusso, metrature importanti, vista mare e prestigio, in una delle tipologie più richieste e difficili da reperire sul mercato. RIF.5715RA75444
