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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 310.000 € (cod.656686be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capitano Domenico Fiore nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.082 €/m² e
3.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena pressi Via Capitano Domenico Fiore) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMIR IMMOBILIARE DI CORRADO MIRRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Salerno, zona Pastena: Nei pressi di via dei Mille proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano di uno stabile ristrutturato con ascensore. L'immobile è composto da: ampio ingresso con corridoio, soggiorno, 3 camere da letto, cucina abitabile in muratura, 2 bagni e ripostiglio. Completa la proprietà un sottotetto ad uso deposito di circa 20 mq; vi è inoltre la possibilità di parcheggiare in area condominiale - C. E. G - balconato e termoautonomo, discrete condizioni - Prezzo richiesto € 310.000 - Nota per i colleghi: immobile condiviso con storno dello 0,50%. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Capitano Domenico Fiore 22 Zona: PASTENA Provincia: Salerno Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 110 Condizioni: Discreto Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 3 (3 CAMERE DA LETTO) Soggiorno: Soggiorno Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo a gas-metano Bagni: 2 (1 BAGNO CON VASCA ED 1 PICCOLO CON DOCCIA) Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Posto auto Spese condominiali mensili: 30 Euro Classe energetica: G
