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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 250.000 € (cod.655d40e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea de Leo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO AREA NOSCHESE DI NOSCHESE ANTONIO) a 250.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3571 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.832 €/m² e 3.081 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - TORRIONE - PASTENA - L.MARI: TAFURI - MARCONI - COLOMBO - ...) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Via Andrea de Leo) è pari a 3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3571 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C1 (FORTE LA CARNALE-TORRIONE-PASTENA-L.MARI: TAFURI-MARCONI-COLOMBO-VIE: G. CLARK-VERDI-PARMENIDE-LINEA FERROV. NORD-P.TA DEL MARE)
Indirizzo:
Via Andrea de Leo, Torrione
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo STUDIO AREA NOSCHESE DI NOSCHESE ANTONIO

STUDIO AREA NOSCHESE DI NOSCHESE ANTONIO

Via P. Grisignano 10, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cantina

Via Andrea De Leo n.16 In vendita appartamento al primo piano oltre il rialzato, in palazzo con ascensore. L'immobile è termoautonomo ed è composto da salone con cucina e balcone, due camere, bagno e impianti a norma. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale assegnato, scoperto e chiuso da cancello automatico. EPI: 175 kwh/m2 anno

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