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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 285.000 € (cod.65487e29)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cavallo Raffaele nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da INCONTRO IMMOBILIARE S.R.L.) a 285.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2375 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.826 €/m² e 3.091 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena pressi Via Cavallo Raffaele) è pari a 2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2375 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C2 (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO A OVEST INCLUSO-SVINCOLO TANGLE MARICONDA A EST)
Indirizzo:
Via Cavallo Raffaele, Pastena
Pubblicato:
ven 9 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo INCONTRO IMMOBILIARE S.R.L.

INCONTRO IMMOBILIARE S.R.L.

VIA TRENTO 22, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina

Vendesi nei pressi del centro sociale, precisamente via Raffaele Di Palo 14, appartamento in Parco. L'immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie di 120 mq, ed è così composto: 1 livello: salone con terrazzo, cucina semi-abitabile, camera da letto con terrazzo e bagno. 2 livello: 2 camere da letto di cui una con terrazzo, cabina armadio e bagno. Il tutto in buone condizioni. Di pertinenza cantina e posto auto. Classe Energetica: G

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