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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 250.000 € (cod.65468912)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea de Leo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO AREA NOSCHESE DI NOSCHESE ANTONIO) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - TORRIONE - PASTENA - L.MARI: TAFURI - MARCONI - COLOMBO - ...) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.930 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Via Andrea de Leo) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AREA NOSCHESE DI NOSCHESE ANTONIO
Via P. Grisignano 10, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cantina
Torrione – Via Andrea De Leo n.16 In vendita appartamento situato al primo piano, oltre il rialzato, all’interno di un palazzo di tre piani dotato di ascensore. L’immobile si trova in una zona centrale e servitissima, con supermercati, farmacie, mercato rionale, scuole e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. La posizione è particolarmente strategica a pochi passi dal mare e dalla via principale, a breve distanza dalla stazione ferroviaria centrale e a pochi metri dalla tangenziale, garantendo collegamenti rapidi e pratici. L’appartamento è termoautonomo ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto e un bagno, con impianto elettrico e idrico a norma. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale assegnato, scoperto e chiuso da cancello automatico
