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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Calcedonia a 170.000 € (cod.653b08ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Calcedonia, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Pironti nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da STUDIO LUNGOIRNO SRL) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.798 €/m² e
3.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SICHELGAITA - P.CO DEL SEMINARIO - VIE PIO XI - V. LASPRO - LA MENNOLELLA...) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Calcedonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcedonia pressi Via Michele Pironti) è pari a
3.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Calcedonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Salerno - via pironti, zona ben servita e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 55 mq luminoso, situato al primo piano di una palazzina in buone condizioni generali, priva di ascensore. La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e luminosi.l'immobile presenta una distribuzione interna funzionale con ingresso su disimpegno, cucinotto separato e finestrato, bagno con vasca e finestra, due camera una delle quali con balcone. la planimetria regolare dona una buona percezione degli spazi nonostante la metratura contenuta. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile come spazio di deposito.l'appartamento è abitabile da subito ed è dotato di infissi in pvc, porta blindata e riscaldamento termoautonomo. Soluzione ideale per single o coppie, interessante anche come investimento immobiliare. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro città, entrambi raggiungibili a piedi, insieme al rapido accesso agli svincoli autostradali, rende questa proposta particolarmente adatta a chi si sposta frequentemente per lavoro. Zona completa di negozi, scuole e servizi. epi: 175 kwh/m2 anno
