Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Ogliara a 380.000 € (cod.653bf5f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Ogliara, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA–VIA BELVEDERE - VIA ENRICO BOTTIGLIERI - VIALE DELLE GINE...) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ogliara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ogliara) è pari a
1.880 €/m², di poco superiore al valore della zona Matierno che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Salerno in zona Ogliara
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a salerno
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a salerno
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a salerno
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a salerno
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Salerno Centro
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
Munito di posto auto e vista mare, l'unità fa parte di un piccolo e curato condominio. Con i suoi mq 123 catastali si dispone con un ampio ingresso-salone living , due ampie camere da letto, due bagni oltre la presenza di un comodo ripostiglio. Le due balconate, la doppia esposizione e la vista mare sono gli elementi perfetti per godere momenti di relax. Le condizioni interne sono buone e pronte ad essere abitate. Per i più esigenti è riservata la possibilità dell'acquisto del terrazzo di copertura per la creazione di un tetto green o di un fotovoltaico considerata la sua esposizione al sole
