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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 420.000 € (cod.652c96c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Florenzano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO AREA NOSCHESE DI NOSCHESE ANTONIO) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.975 €/m²) e per pentavani (da 2.625 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Via Giovanni Florenzano) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AREA NOSCHESE DI NOSCHESE ANTONIO
Via P. Grisignano 10, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con garage
Torrione alla via giovanni florenzano n.40 proponiamo in vendita un appartamento di mq.138 utili situato al primo piano di uno stabile di sei piani dotato di ascensore. L'immobile si compone di cinque vani, una cucina abitabile, due bagni e un ripostiglio, è termoautonomo e dispone di balconi oltre a un ampio terrazzo a livello di 50mq. Che offre uno spazio ideale per vivere all'aperto. La proprietà è completata da una comoda cantina di 7mq. Posta al piano terra e da un posto auto di proprietà di 23mq.all'interno di un garage condominiale. L'appartamento si trova in una zona centrale e ben servita, adiacente alla metropolitana, con tutti i principali servizi a portata di mano. epi: 175 kwh/m2 anno
